一括借り上げ

JPMC

新築・既存アパートの借り上げ

アパート・マンションを取り巻く賃貸オーナー様の現状

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  全国的に、アパート・マンションの賃貸経営は年々状況が厳しくなっています。
  毎年流行の外観デザインや新しい仕様設備の新築物件の賃貸住宅が大量に着工され、競合物件が増加しています。
  そのため、入居希望者に選ばれにくくなり、空室が多くなったり、家賃の低下によって賃貸オーナーの収益を圧迫するケースが増えています。
  賃貸オーナー様の多くは、こういった不安や心配を抱えています。
  

拡大する既存賃貸物件の空室。対策として、条件を下げるのではなく、バリューアップが必要

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  アパート・マンションは築年数の経過に伴い入居率がだんだん低下していきます。
  
  この現象は都市部の人気エリアを除き、ほぼ全国的に見られる傾向にあります。
  築年数の経過により入居率の低下が見られる場合は、早めの空室改善＝収益改善が必要です。
  空室対策をする場合、家賃の値下げ、マンションやアパート自体の価値をアップする、または売却すると、大きく３つの対策が考えられます。
  
  
  

既存物件は最長２０年の長期一括借り上げ保証。新築なら最長３５年。空室の不安を解消します。

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  新築、または既存賃貸物件を最低１部屋からまるごと１棟まで新築、又は既存の賃貸物件を一括借り上げ致します。
  
  新築の場合、最長３５年、既存物件は最長２０年の長期保証をします。
  建物を一括借り上げすることにより、安定した収入を確保することが出来、悩まされていた空室による家賃収入の不安からも解消されます

Super Sub Lease（スーパーサブリース）　３つの特徴

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  【安定】
  ローンの返済期間に合わせて保証期間を選べる。３５・３０・２０・１５・１０年の一括借上長期保証。
  新築はもちろん、既存物件も借上げます
  
  【安全】
  JPMC日本管理センターは、スーパーサブリースの信用補完の一環として、損害保険に加入しています。
  
  【安心】
  従来の保証賃料固定型サブリースではなく、収益分配型のサブリースを採用。
  保証賃料を上回る収益もオーナー様に還元します。

「スーパーサブリース」アライアンスにより、オーナー様の安定経営を実現します。

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  提携企業とのアライアンスにより、リフォーム工事から物件管理/入居者仲介、一括借り上げ長期保証まで全てお任せ頂けます。
  
  また、入居希望者の集客力と契約入居者の保持力を高める施策の立案、実行により物件の資産価値を高めます。
  

あなたの「生涯のパートナーズ」であれたら幸いです。

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